2025年希臘黃金簽證費用

　　夢想擁有歐洲居留權(quán)卻不想支付過高的費用？2025年，希臘黃金簽證將為您提供一條經(jīng)濟實惠的歐盟出行途徑。只需25萬歐元起，投資者及其家人即可獲得可續(xù)簽的五年居留許可，并享受申根區(qū)免簽旅行。

　　除了房產(chǎn)價格外，申請人還應考慮過戶稅、土地登記費、公證費和其他強制性費用。本指南詳細列出了2025年希臘黃金簽證的各項費用：從投資門檻和隱性費用到家庭成員費用和長期持有成本，幫助您準確計算總預算。

　　最低投資額：希臘黃金簽證的最低投資額為：改建或歷史建筑25萬歐元，地區(qū)性房產(chǎn)40萬歐元，黃金地段房產(chǎn)80萬歐元。

　　其他費用：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅3.09%，土地登記費0.6%，公證費約1.5%，私人醫(yī)療保險每人150歐元起，文件翻譯費每位家庭成員約150歐元，以及主申請人2000歐元的移民費，每位額外成年家庭成員加收150歐元。新建房屋的增值稅暫緩征收至2025年底。

　　家庭參與：該計劃涵蓋投資者、配偶、21歲以下子女以及雙方父母，無需額外投資。

　　年度房產(chǎn)成本：維護費用約為房產(chǎn)價值的2%至3%。租金收入需繳納15%至45%的稅，土地稅約為每年400歐元，市政費用最高可達每年2000歐元，價值30萬歐元或以上的房產(chǎn)需繳納0.1%至1%的奢侈稅。

　　時間線：從房產(chǎn)購買到獲得居住許可的過程通常需要大約六個月。

　　好處：投資者可獲得可續(xù)簽的五年居留許可，無最低居住要求，免簽進入申根區(qū)，房產(chǎn)可能升值并獲得租金收入，五年后有資格獲得永久居留權(quán)，七年后有資格獲得公民身份。

　　什么是希臘黃金簽證計劃？

　　希臘黃金簽證計劃向非歐盟公民授予居留許可，它提供了一條直接可靠的獲得歐洲居留權(quán)的途徑，使投資者及其家人能夠在希臘生活，在申根區(qū)自由旅行，并享受長期房產(chǎn)增值和租金收入。

　　主要優(yōu)勢包括：

　　無居住要求：投資者無需居住在希臘，從而在個人和職業(yè)生活方面擁有更大的靈活性。

　　長期增長潛力：根據(jù)該計劃購買的房產(chǎn)通常會升值，尤其是在雅典、塞薩洛尼基、米科諾斯和圣托里尼等黃金地段。

　　獲得永久居留權(quán)和公民身份的途徑：持有黃金簽證五年后，投資者可以申請永久居留權(quán)，七年后有資格獲得公民身份，享有完整的歐盟權(quán)利和流動性。

　　該計劃對希望通過單一投資實現(xiàn)多代人居留的家庭尤其具有吸引力，可在歐盟境內(nèi)提供安全保障、流動性和財務增長機會。

　　哪些人有資格申請希臘黃金簽證？

　　希臘黃金簽證計劃是為投資者及其家人設計的，為他們提供了一條通往歐洲居留權(quán)的便捷途徑。

　　符合條件的申請人包括：

　　投資者：必須年滿18歲，無犯罪記錄，且房地產(chǎn)投資額至少達到25萬歐元。

　　配偶/伴侶：無需額外投資即可加入，前提是他們也無犯罪記錄。

　　子女：21歲以下的受撫養(yǎng)人自動包含在內(nèi)，無需額外費用。

　　父母：投資者及其配偶的父母均可加入，確保最多三代人都能從一項投資中受益。

　　這種以家庭為中心的結(jié)構(gòu)使希臘黃金簽證成為最便捷、最靈活的歐洲居留計劃之一，投資者只需一次投資即可為其親人獲得行動自由、法律保護和歐盟福利。